「うちは大丈夫かな…」
「もし空き巣に入られたら…」
そんな不安を抱えていませんか?
空き巣被害は他人事ではありません。実際、2023年には約30,000件もの被害が報告され、被害総額は驚くべきことに約100億円以上とも言われています。
でも、ご安心ください。空き巣は無作為に家を選ぶわけではありません。
彼らは慎重にターゲットを選び、必ず下見をします。その際、特定のポイントを重点的にチェックするのです。
本記事では、空き巣が下見の際に注目する8つのポイントを詳しく解説しますので、なぜ彼らがこれらのポイントを重視するのか、そしてどのような防犯対策が効果的なのかを知り、今後の防犯対策に役に立ててください。
空き巣が下見する際のチェックポイント8選

空き巣は、ターゲットとする家を選ぶ際に、以下の8つのポイントを特に注意深く観察します。
これらのポイントを理解することで、自宅の脆弱性を把握し、効果的な防犯対策を講じることができます。
1. 住宅の立地条件
空き巣は、周囲からの視線が遮られやすい場所や、逃げ道が確保しやすい立地を好みます。
具体的には以下のような条件を重視します。
- 大通りから離れた場所
- 死角の多い複雑な地形
- 人通りの少ない地域
- 緊急時の逃げ道となる路地や公園に近い場所
例えば、袋小路の奥にある家や、大きな公園に隣接する住宅は、空き巣にとって魅力的なターゲットとなる可能性があります。
2. 家の外観と周辺環境
空き巣は、家の外観から多くの情報を読み取ります。
彼らが注目するポイントには以下のようなものがあります。
- 庭の手入れ状況
- 外壁の状態
- 高価な装飾品や家具の有無
- 高級車の駐車状況
例えば、庭の草が伸び放題だったり、新聞や郵便物が溜まっていたりすると、長期不在を示唆する重要なサインとなります。
一方で、高級車が駐車されていたり、高価な外構が施されていたりすると、家の中に価値のある物があると判断される可能性が高くなります。
3. 窓や扉の状態
侵入経路となる窓や扉の状態は、空き巣にとって非常に重要な情報源です。
彼らは以下のような点をチェックします。
- 窓の種類(二重窓、三重窓など)
- 扉の材質と強度
- 鍵の種類と数
- サッシや框の状態
古い木製の窓や、単純な鍵しか付いていない扉は、空き巣にとって侵入しやすいターゲットとなります。
逆に、最新の防犯ガラスを使用した窓や、複数の鍵が設置された扉は、侵入を躊躇させる要因となります。
4. 防犯設備の有無
目に見える防犯設備の存在は、空き巣に大きな影響を与えます。
彼らが特に警戒する設備には以下のようなものがあります。
- 防犯カメラ
- センサーライト
- 警報装置
- 防犯ステッカー
例えば、玄関先や庭に防犯カメラが設置されていたり、窓に防犯フィルムが貼られていたりすると、空き巣は別のターゲットを探す可能性が高くなります。
ただし、形だけの防犯設備(ダミーカメラなど)は、経験豊富な空き巣には見破られる可能性があるため注意が必要です。
5. 日中の在宅状況
空き巣は、家人の生活パターンを把握するために、日中の在宅状況を注意深く観察します。
彼らがチェックするポイントには以下のようなものがあります。
- 昼間のカーテンの開閉状況
- 洗濯物の有無
- 日中の出入りの頻度
- 平日の駐車場の使用状況
例えば、平日の昼間でも頻繁に人の出入りがある家や、洗濯物が定期的に干されている家は、空き巣にとってリスクが高いと判断されます。
一方で、常にカーテンが閉まっていたり、長期間洗濯物が干されていなかったりする家は、不在の可能性が高いと判断される可能性があります。
6. 郵便物や新聞の溜まり具合
郵便受けや玄関先の状態は、家人の不在を示す重要な手がかりとなります。
空き巣が注目するポイントには以下のようなものがあります。
- 郵便受けから溢れる郵便物
- 玄関先に積み重なる新聞
- チラシやフリーペーパーの放置状況
例えば、郵便受けが郵便物で一杯になっていたり、玄関先に数日分の新聞が積み重なっていたりすると、長期不在を示す明確なサインとなります。
これは空き巣にとって、侵入のチャンスと判断される可能性が高くなります。
7. 夜間の照明状況
夜間の照明は、空き巣にとって重要な判断材料となります。
彼らが注目するポイントには以下のようなものがあります。
- 室内灯の点灯パターン
- 外灯の有無と明るさ
- センサーライトの設置状況
- タイマー式照明の使用
例えば、夜間に全ての明かりが消えたままの家や、逆に一晩中同じ部屋の明かりだけがついている家は、不在を疑われる可能性があります。
一方で、複数の部屋で時間帯によって明かりがついたり消えたりする家は、在宅している可能性が高いと判断されます。
8. 近隣住民の様子
空き巣は、近隣住民の行動パターンやコミュニティの結束度も観察します。
彼らがチェックするポイントには以下のようなものがあります。
- 近所付き合いの頻度
- 住民の外出や帰宅時間
- 地域の防犯活動の有無
- 不審者への住民の反応
例えば、近所付き合いが活発で、住民同士が頻繁に声を掛け合っている地域は、空き巣にとってリスクが高いと判断されます。
逆に、隣人とほとんど交流がない家や、周囲の無関心さが目立つ地域は、空き巣にとって好ましいターゲットとなる可能性があります。
なぜ空き巣はこれらのポイントを重視するのか

空き巣がこれらのポイントを重視する理由は、主に以下の3つに集約されます。
侵入のしやすさの判断
空き巣は、できるだけ簡単かつ迅速に侵入できる家を選びます。窓や扉の状態、防犯設備の有無などは、侵入の難易度を直接的に示す指標となります。
例えば、古い木製の窓や簡単な鍵しかない扉は、侵入のハードルを下げる要因となります。
在宅・不在の見極め
空き巣は、家人が不在の時を狙って侵入します。日中の在宅状況、夜間の照明パターン、郵便物の溜まり具合などは、家人の生活パターンや不在期間を推測する手がかりとなります。
長期不在が確実な家は、空き巣にとって理想的なターゲットとなります。
リスクと報酬の評価
空き巣は、侵入のリスクと得られる報酬のバランスを慎重に見極めます。
高級車の有無や家の外観は、家の中にある価値物の指標となります。
一方で、近隣住民の様子や地域の防犯活動は、逮捕されるリスクを判断する材料となります。
彼らは、高い報酬が期待でき、かつリスクの低い家を選ぶ傾向があります。
効果的な防犯対策

空き巣の下見ポイントを理解したうえで、以下のような防犯対策を講じることが効果的です。
物理的な防犯対策
- 防犯性能の高い鍵や窓の設置
- 補助錠の追加
- 防犯フィルムの貼付
- 庭木の剪定による死角の削減
電子的な防犯対策
- 防犯カメラの設置
- センサーライトの導入
- 警報システムの設置
- スマートホームセキュリティの活用
心理的な防犯対策
- 在宅を装う工夫(タイマー式照明など)
- 防犯ステッカーの貼付
- 郵便物の定期的な回収依頼
- 生活感の演出(日中のカーテン開閉など)
地域コミュニティとの連携
- 近隣住民との関係構築
- 地域の防犯活動への参加
- 不在時の見守り依頼
- 不審者情報の共有
ALSOKが独自に調査したアンケートでは、最も多く見られた脆弱性は窓の防犯対策の不足でした。

特に1階の窓に補助錠や防犯フィルムを設置している家庭は全体の30%に留まっており、早急な対策が必要です。
最新の防犯技術とその活用法

テクノロジーの進歩により、より効果的で使いやすい防犯システムが登場しています。
以下に最新の防犯技術とその活用法を紹介します。
IoTを活用した防犯システム
IoT(Internet of Things)技術を活用した防犯システムでは、スマートフォンから家の状況をリアルタイムで確認し、遠隔で操作することができます。
例えば、
- スマートドアベル:来訪者と会話したり、録画したりできる
- スマートロック:遠隔で施錠・解錠が可能
- スマートセンサー:不審な動きを検知してすぐに通知
これらのデバイスを組み合わせることで、不在時でも家の状況を把握し、必要に応じて対応することができます。
AIカメラの導入とその効果
AI(人工知能)技術を搭載したカメラは、単なる監視カメラよりも高度な防犯機能を提供します。
- 人物検知:人間と動物やその他の動きを区別
- 行動分析:不審な行動パターンを識別
- 顔認識:登録した人物かどうかを判別
- ナンバープレート認識:不審車両を特定
これらの機能により、誤報を減らしつつ、本当に警戒すべき状況を素早く検知することができます。
スマートホームセキュリティの可能性
スマートホームテクノロジーの進化により、より包括的で直感的な防犯システムが実現可能になっています。
以下のような機能が統合されたスマートホームセキュリティシステムが登場しています。
- 自動化された警戒モード:外出時に自動的にセキュリティレベルを上げる
- 異常検知:通常とは異なるパターンを検知し、警告する
- 環境モニタリング:火災や水漏れなども同時に監視
- 音声制御:音声コマンドでシステムを操作
- 家電連携:不審者を検知した際に自動的に照明をつけるなど
これらの機能を組み合わせることで、より効果的かつ使いやすい防犯システムを構築することができます。
ただし、セキュリティとプライバシーのバランスには十分注意を払う必要があります。
最近の空き巣は、従来の物理的な侵入方法だけでなく、IoT機器のセキュリティの脆弱性を狙うケースも増えています。スマートホームデバイスの導入時には、必ずセキュリティ設定を確認することが重要です。
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長期不在時の防犯対策TOP5

長期の旅行や出張で家を空ける際は、空き巣のリスクが高まります。以下の5つの対策を実践することで、不在時でも自宅を守ることができます。
信頼できる人に定期的な見回りを依頼する
近所に住む親戚や信頼できる友人に、定期的な見回りを依頼しましょう。具体的には以下のような作業をお願いします。
- 郵便物の回収と整理
- 植物への水やり
- カーテンの開閉
- 不審な様子がないかの確認
見回りの頻度は、最低でも2〜3日に1回程度が理想的です。お礼の気持ちを込めて、旅行先からのお土産を用意するのもよいでしょう。
新聞や郵便物の配達を一時停止する
長期不在の際は、新聞や郵便物の配達を一時的に停止しましょう。
具体的な手順は以下の通りです。
- 新聞社に連絡し、購読の一時停止を依頼する(多くの場合、オンラインでも手続き可能)
- 郵便局に転送届を提出し、不在期間中の郵便物を別のアドレスに転送してもらう
- 定期的に届く請求書などは、事前に支払いを済ませるか、オンライン決済に切り替える
これらの対策により、郵便物や新聞が溜まることで不在が悟られるリスクを減らせます。
タイマー式の照明を活用し、在宅を装う
タイマー式の照明やスマートホームデバイスを利用して、在宅しているように見せかけましょう。
以下のような工夫が効果的です。
- リビングや寝室の照明を、通常の生活リズムに合わせてオン・オフする
- テレビやラジオの音声も同様にタイマーで制御する
- 外出時と同じように、昼間はカーテンを開け、夜は閉める
- スマートスピーカーを活用し、定期的に人の声や生活音を再生する
これらの対策を組み合わせることで、外部から見て自然な「生活感」を演出できます。
SNSでの長期不在の告知を控える
SNSでの不用意な投稿が、空き巣に情報を与えてしまう可能性があります。
以下の点に注意しましょう。
- 旅行や長期出張の予定を公開SNSで発信しない
- 旅行中の写真や動画の投稿は、帰宅後にまとめて行う
- 位置情報の共有設定をオフにする
- 家族や親しい友人とだけ情報を共有したい場合は、非公開のグループやダイレクトメッセージを利用する
SNSの利用には細心の注意を払い、不在情報を不特定多数に知られないようにしましょう。
防犯システムを最新の状態に更新する
長期不在の前に、家の防犯システムを点検し、必要に応じて更新しましょう。
以下の点をチェックしてください。
- 防犯カメラやセンサーの動作確認
- 警報システムの電池交換
- スマートホームセキュリティシステムのソフトウェアアップデート
- 遠隔監視や通知設定の確認
- 必要に応じて、セキュリティ会社との契約更新や追加サービスの検討
最新の防犯システムは、スマートフォンとの連携機能も充実しています。不在中でも自宅の状況を随時確認できるよう、設定しておくと安心です。
これらの対策を適切に組み合わせることで、長期不在時でも自宅の安全を高めることができます。
ただし、完璧な防犯対策はありません。
重要な貴重品は、必要に応じて金融機関の貸金庫など、より安全な場所に保管することも検討しましょう。
安全対策を万全にして、安心して旅行や長期出張を楽しんでください。
まとめ
空き巣が下見の際に注目する8つのポイントを理解し、それに対応した防犯対策を講じることで、空き巣被害のリスクを大幅に減らすことができます。
重要なポイントを再確認しましょう。
- 住宅の立地条件に注意を払う
- 家の外観と周辺環境を整える
- 窓や扉の防犯性能を高める
- 効果的な防犯設備を設置する
- 在宅・不在の痕跡に気を配る
- 郵便物や新聞の管理を徹底する
- 夜間の照明を工夫する
- 近隣コミュニティとの連携を強化する
これらの対策を組み合わせることで、空き巣にとって魅力的でないターゲットとなり、被害を予防することができます。また、最新の防犯技術を適切に活用することで、より効果的な防犯体制を構築できます。
重要なのは、一時的な対策ではなく、継続的な防犯意識を持つことです。定期的に自宅の防犯状況をチェックし、必要に応じて対策を更新していきましょう。
安全で安心な暮らしは、私たちの日々の心がけと行動から始まります。
本記事の情報を参考に、自宅や地域の防犯対策を見直し、より安全な環境づくりに取り組んでいきましょう。